宗毅：有的人生很苦逼，因为你不会用钱！

老y

岛君说

宗毅，46岁，芬尼科技创始人兼CEO，打通了我国第一条电动车南北充电之路。他创始的裂变式创业成为传统公司转型的经典事例。从2006年起，芬尼总共裂变出了9家公司。所谓裂变式创业，即是母公司内部用真金白银竞选出新公司的总司理，由总司理带领一票人出去创业，母公司为新公司供给从行政到财政的平台型支撑。

像悉数公司家相同，宗毅也面临着公司年青人买房的难题。不过他以为，年青人最大的过错就在于过早告贷买房成为房奴。宗毅的信条是终身必定要做一件很帅的事。所以不要由于一套房子错失时机，要学会用钱。

我在公司有一门课，叫怎样买房子，最受期待的。

假如你没有才干去创业，最佳的方法是买房，可是千万不要住在自个的房子里。房子是用来流转的，假如你住在自个的房子里，注定贫穷终身。住在他人的房子里，把自个的房子拿来周转。

一套房子足以销毁一个大英雄

芬尼在每次竞选前，我都会自动发动一些我以为有出路的年青人参加竞选，遇到最多的疑问即是买房子，职工由于买房子占用了悉数的流动资金，在这种情况下通常无力出资，这是个很头疼的疑问。

这时分，我会以自个为例通知他们。芬尼是50万元创业的，我和同龄人最大的不相同是，在咱们买房子的时分没有买房子，而是把简直悉数本钱都用在作业上。2006年是我首次买房子，一天就买了三套，仍是抢在房地产的贱价入市的，这足以阐明当你创业小有成果的时分，房子底子不是个事儿。阿里巴巴也是50万元创业的，假如马云当年用50万元买个房子，怎样会有今日的光辉。

所以我常常对年青人说的一句话即是：“有抱负的年青人，不要简单买房子，一套房子足以销毁一个大英雄；没啥主意的，那就去买吧。”有时分年青人通常会辩驳，“咱们要娶老婆啊，没房子娶不到老婆啊”。我的答复是：“咱们选的是总司理，你通知我，哪一个成功的公司家是没有老婆的？”

我如今常常玩笑说的一句话即是：“咱们要找的是没有房子也能找到老婆的人。最少阐明他有魅力，有才干；咱们找的即是勇于抵押房子来出资作业的人，最少阐明他有胆量，有决心。”有魅力、有才干、有胆量、有决心，不即是对公司带头人的请求么

房子既是财物也是负债

成为一个公司老板的条件是首要要辨明啥是财物，啥是负债。财物是能把钱放进你口袋里的东西；负债是把钱从你口袋里取走的东西。国际上绝大有些人在钱的疑问上挣扎，是由于大有些的人把负债当作财物。负债和财物仅有的分界线是流动性，也即是财物变现的简单程度：流动性好的东西，例如现金、存款、股市、余额宝；流动性欠好的东西，例如房产轿车。一旦财物变现呈现艰难，就会构成负债。

假如你想变富，就不断地买入财物。假如你想变穷，那就不断地买入负债，可是绝大有些年青人把负债当成了财物，例如房子。

房子可以是财物，也可以是负债。怎样运用房地产赚钱？例如2009年，你大学毕业25岁，想买套房子，好不简单老爹支撑50万元付个首付，成果从此今后就成为一个房奴。

通常情况下，年青人挑选买房，大多数人会挑选买市郊的大房子，简直很少人会挑选市区40平米的小房子。假如这是一次出资，相同都是花60万元，五年后的距离有多大！首要，市区的房子比市郊的房子总价值高了39万元。假如房子用来租借，五年内市区房子比市郊房子多发作39万元现金流。都是60万元的出资，资金报答率相差近一倍。

以芬尼为例，作业地址在市郊，住宿舍的花费为每月100元。买房自个住的人都是负债。但凡租出去的都是财物，收益最大的方法是自个住宿舍，把市区的房子租出去。

我以为年青人准确的买房挑选是：挑选方位好，简单转让租借的房子采购；自个住在离公司近的当地；钱不行的时分，能告贷就告贷；千万不要住在自个的房子里，金饭碗是拿来赚钱的，别自个坐在里边。

年青人最常见的过错：1，告贷买个大房子，作业还没开端，先背上了负债，心理压力很大，日子很苦；2，以为自个的房子才是家，受我国传统文明熏陶的年青人老是由于一套房子在啃老和当房奴中心徜徉；3，一作业就预备买房子，占用现金流，遇到时机没有钱出资。

我国的年青人，在大学毕业五年后就能分出层次。十年后总有一有些人不愿意参加同学聚会，由于他们穷的欠好意思，而这实质的差异即是在开端的时分会不会运用资金。市区买房子租借、自个住宿舍和自个在市区买房，自个住的月收入距离5000多元，这就适当于多赚了一份收入。最要害的是，五年后遇到时机可以变现100万元出资自个做老板，所以财物必定要坚持流动性，这么才能在要害的时分掌握时机。而买房自个住的人是很难变现的。一旦遇到时机却无法卖掉自个的住处，大多数人迫于家庭的压力而挑选抛弃时机。人与人的距离即是这么一步步摆开的。

所以我经常劝诫身边的年青人，买房子要看现金流，现金流少的人不适合买房。假如要买房，就要买好的地段，越好的地段越简单变现，入住率不高的地段，即便再廉价也不要买，由于租售都很难，买了即是负债。生孩子晚点好，由于孩子最耗费精力和现金流。假如作业的地址是市中心，必定要在邻近租房子，不要图廉价在市郊买个房子，天天花两个小时在地铁里度过。天天的两个小时十分宝贵，假如天天比他人多两个小时，人生就等于多活了十年，可以干许多有价值的作业。并且房地产总会遇到低落，有抱负的年青人不应把金钱和精力投入到房产。

把钱出资在自个身上

在万科年会的讲演上，我通知万科的年青人，假如手里有一笔钱，千万不要去买房。假如有抱负，有热情，就用这个钱去创业；假如不是创业的料，就跟着能创业的人投一点到自个的作业中，那样就会有一个精彩的人生。搞房地产的兄弟也不要恨我，本来当咱们创业成功后，发现除了房子，本来也没啥好买的，花钱买得最多的东西基本上仍是房子……

年青人之间财富的距离在于会不会用钱。为何我国绝大多数的年青人自个啃老还穷了一辈子？由于他不会用钱。不会用钱的人怎样能当一个好的公司带头人呢，这种人即便再尽力也当不了一个好老板。

还有一种年青人会喜爱把金钱和精力出资在社会联络上，例如在很年青的时分就去读商学院的EMBA，想去衔接更多的社会本钱。成果去了今后才发现，底子融不进那个圈子。当自个还不具有必定才干的时分去衔接比自个高许多层级的人简直不也许，由于咱们不在一个水平线上，很难发作共鸣。你不知道他人的游戏规则，自个也没有本钱玩，所以他人玩的时分就不会带着你。

最聪明的年青人会把钱出资在自个身上，在某个范畴当自个的势能满足强的时分，悉数的金钱、人脉、本钱都会自动向你挨近。所以真实具有创业才干的人，必定明白的知道自个想要啥，在遇到时机时早已做好预备。我信任可以创业的人只要也许做错，可是永久不会错失。

终身必定要做一件很帅的事

我做的一些作业，从充电之路开端，咱们都觉得不行幻想，由于这是自个在凭自个的力气去修充电之路，去做一件连特斯拉都办不到的作业。特斯拉花了两年的时刻，仅仅做了两个充电桩。咱们一年多时刻，粉丝修了一千多个充电桩。为何会这么，由于对酒店来说，修一个才5000块钱，这和酒店WiFi的遍及彻底相同。而WiFi是酒店自个掏钱装的，国家没有花一分钱。

一个巨大的年代到来，需求一个巨大的作业去推进，去证实这个年代的到来。所以我提出的疑问各位也应当想一想，为何不是你？为何咱们没有想到去做这件作业。我其时修我国第一条南北充电之路的时分，最忧虑的是有人比我先做这件作业。所以我其时拿到特斯拉今后，当天就预备好上路。为何，由于我忧虑他人抢了先。

但最终发现这个忧虑是剩余的，路上底子没有人。所以我通知咱们，成功的路上格外简单走，由于路上底子没有人和你竞赛，你要做的作业应当是绝无仅有的。所以咱们千万不要去做那些他人都说好的项目，也不主张咱们去做有国家补助的项目。假如咱们都说好，就意味着有许多人去做，那就必定欠好。假如有国家补助，不论啥职业，就必定会有许多蛀虫去骗补助。当国家有补助的时分，悉数人都会往里钻，你会发现悉数人都赚不到钱。

充电之路，看着很难，可是没有人敢上路。所以我常说，成功的路上一点都不拥堵，大有些人一点都没想过上路。上路的人也悉数在走老路，不走新路。

这些阅历让我觉得自个终身是值得的。人生要过的要精彩。我听过一自个讲的一句话，啥是人生？人生是拿来体会的，可是99%的人生仅仅过活罢了。咱们也要想一想，假如没有去参加一些巨大的活动，咱们的体会是啥？莫非天天仅仅坐地铁，天天仅仅坐公共轿车吗？

注：有些内容来自4月26日宗毅在北京“80天纯电动车举世之旅”活动上的说话。对于宗毅的裂变式创业、芬尼科技安排形式、修我国第一条电动车南北充电之路等业绩，请拜见宗毅新书《裂变式创业——无鸿沟安排的失控实习》。（来历：正和岛（ID：zhenghedao），修改：马克）